Чаще всего причина кроется не в самом бетоне, а в швах между фундаментными блоками. Именно с таким объектом нам недавно пришлось работать.
Почему старые фундаменты начинают течь?
Дом был построен в 1970 году. Фундамент выполнен из блоков ФБС — технологии, которая широко применялась в советское время.
Для своего периода это было надежное решение, однако современные материалы для гидроизоляции тогда еще не использовались. За полвека эксплуатации защитный слой практически перестал выполнять свои функции.
В результате вода начала проникать через стыки между блоками.
Сначала появилась небольшая сырость, затем влажные пятна, а со временем образовались уже активные течи, когда вода буквально поступала внутрь помещения.
Именно на этом этапе владельцы объекта обратились к нам.
Главная сложность — ремонт во время дождей
Работы совпали с периодом продолжительных осадков. Это одна из самых сложных ситуаций для гидроизоляции!
Когда вода идет под давлением, просто замазать шов не получится — раствор не успевает схватиться и его буквально вымывает.
Поэтому сначала пришлось решить совсем другую задачу — временно изменить направление движения воды.
Как удалось остановить протечки?
Чтобы вода не мешала ремонту, мы выполнили специальную борозду с уклоном (Она позволила отвести поток в сторону и спокойно работать с каждым участком)
После этого начали поэтапное восстановление:
- Сначала расчистили и зачеканили швы ремонтным составом SikaEmaco S 488.
- Когда материал набрал первоначальную прочность, оставшиеся активные течи остановили гидропломбой, которая работает даже при постоянном поступлении воды.
- Затем швы окончательно заполнили ремонтным составом, полностью восстановив их герметичность.
Именно такой подход позволяет получить долговечный результат, а не временный косметический ремонт.
Работа еще не закончена
Многие считают, что после остановки течей объект можно сдавать.
На самом деле это только первый этап. Чтобы помещение действительно оставалось сухим долгие годы, впереди еще несколько важных операций.
- Выполнить новую штукатурку стен с использованием гидроизоляционной добавки и армирующего полипропиленового фиброволокна.
- Создать новую стяжку пола.
- Особое внимание уделить стыкам пола и стен — именно эти зоны чаще всего становятся причиной повторных протечек. Здесь необходимо сформировать защитные галтели.
- Завершить работы - нанести эластичную полимер-цементной гидроизоляцию SikaTop-550 Seal в несколько слоев.
В результате получится сплошная гидроизоляционная оболочка, которая защитит помещение от грунтовых вод и атмосферной влаги.
Почему нельзя откладывать ремонт?
Когда вода начинает попадать в фундамент, проблема развивается постепенно.
Сначала появляется повышенная влажность.
Потом — плесень, грибок и неприятный запах.
Затем начинается разрушение отделки, коррозия металлических элементов и постепенное ухудшение состояния самого бетона.
Чем раньше устранить протечки, тем дешевле обходится ремонт.
Что уже удалось сделать?
На сегодняшний день:
✅ устранены практически все активные протечки;
✅ восстановлены швы между блоками ФБС;
✅ помещение постепенно высыхает;
✅ объект полностью подготовлен к следующему этапу гидроизоляционных работ.
После завершения всех операций цокольный этаж будет полностью защищен от проникновения влаги и готов к дальнейшей эксплуатации.
Заключение
Старый фундамент — это далеко не всегда приговор. Даже если дому больше полувека, современные технологии позволяют полностью восстановить гидроизоляцию и остановить разрушение конструкции. Главное — не маскировать последствия, а устранить саму причину появления воды.
Получить консультацию по вашему вопросу или подобрать материал - можно у специалистов нашей компании:
г. Смоленск: 8 (964) 617 - 96 11 / 8 (903) 649 - 26 - 56
г. Брянск: 8 (964) 617 - 96 - 06 / 8 (964) 617 - 95 - 98